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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治的通知》 時(shí)間：2022-02-25 10:02:45瀏覽量：
從近年來(lái)新房交付出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題中可以看出，建筑滲漏問(wèn)題始終是排在第一位的“頑疾”！提升保障性住房工程質(zhì)量的重要意義，切實(shí)解決質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，讓住房困難群眾“住得進(jìn)”“住得好”，必然要把防治建筑滲漏問(wèn)題排在首位。
2022年2月22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治的通知》。
《通知》要求制定便于監(jiān)督檢查工程質(zhì)量的八個(gè)技術(shù)要點(diǎn)，其中室外迎水面防水、室內(nèi)房間不滲漏排在第一和第二位。
室外迎水面防水方面指出：伸出屋面管井管道、雨水管以及女兒墻等泛水處應(yīng)設(shè)防水附加層或進(jìn)行多重防水處理。女兒墻壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5％，壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)作滴水處理。外門(mén)窗應(yīng)滿足氣密性、水密性要求，與墻體間連接處應(yīng)有效密封，門(mén)窗洞口上沿應(yīng)設(shè)置滴水線，下沿應(yīng)設(shè)置排水構(gòu)造，排水坡度不應(yīng)小于5%。地下室迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)為防水混凝土且抗?jié)B等級(jí)滿足要求，厚度不應(yīng)小于250mm。
室內(nèi)房間不滲漏方面指出：衛(wèi)生間樓地面和墻面應(yīng)設(shè)置防水層，淋浴區(qū)墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于2m，且不低于淋浴噴淋口高度，洗面器處墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于1.2m，其他墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于0.3m。管道連接嚴(yán)密、維修更換便捷，連接部位不滲不漏。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。衛(wèi)生潔具、廚房水槽與臺(tái)面、墻面、地面等接觸部位應(yīng)密封防水。
此項(xiàng)《通知》提出，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)和監(jiān)督管理。合理確定工程造價(jià)。深化工程造價(jià)改革，推行工程量清單計(jì)價(jià)。規(guī)范招投標(biāo)行為，嚴(yán)禁惡意壓價(jià)、低水平建設(shè)。全面實(shí)行施工過(guò)程價(jià)款結(jié)算，加強(qiáng)合同履約管理。
看來(lái)我國(guó)對(duì)保障性質(zhì)量問(wèn)題越來(lái)越注視，以后一些不良開(kāi)發(fā)商再想蒙混過(guò)關(guān)就沒(méi)有那么容易了。
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